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再问魏城镇滨江佳苑小区的商品房什么时候可以办理产权证
| 信件编号： | 1778 | 来信时间： | 2019-04-19 |
|---|---|---|---|
| 信件类型： | 我要咨询 | 姓名： | 胡**** |
| 内容： | 我曾于2018年1月4日咨询魏城镇滨江佳苑的房产证土地证办理情况，当时答复是“预计2018年6月可以办理”，咨询和答复见如下网页：http://www.youxian.gov.cn/active/ask/info.cdcb?id=578 在收以上答复之后，没有任何人再通知我任何进展。 最近通过网络查询，看到其他业主也在咨询和投诉这个问题，见如下网页： http://yxxx.my.gov.cn/?app=email&act=show&id=3285&num=201808091682 http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5585018 1、可以看到2018-08-10区委书记_江彬答复是“经了解，“滨江佳苑”共修建二期，前期已办理房产证400余户，后因政策变动，导致“不动产登记证”办证滞后。目前，镇政府配合开发公司正在积极完善国土及住建部门相关手续。同时，请你们积极加强与开发商之间的沟通，政府将持续跟踪此事，直至办证结束。 ” 2、可以看到2019-01-09绵阳市国土资源局游仙分局给出的答复是“经调查，“滨江佳苑”小区是由四川省未城房地产开发有限公司开发， 2009年8月开工建设，2012年5月建成，共有住房616套，已销售90%，办理房产证500多户。所占土地位于魏城镇莲花路32号，面积48.62亩,该公司于2008年经公开拍卖取得该宗国有出让商住用地（土地证号:绵城国用〔2008〕16150号），但因“滨江佳苑”小区增设市政道路500米，开发商超出绵城国用〔2008〕16150土地范围建设，超占13.91亩（土地性质属于集体建设用地），涉嫌非法占地，导致无法给业主办理土地使用权证。 为妥善解决该历史遗留问题，2015年4月21日，游仙区人民政府向绵阳市国土局报送了《关于商请补征魏城镇滨江佳苑项目土地的函》（绵游府函〔2015〕49号）文件。截至目前，补征的土地已取得征地批文（绵阳市2016年第2批乡镇建设用地），可以依法供地，魏城镇人民政府正在协调开发商完善供地手续，待相关手续齐备后，我们将及时为业主办理不动产登记证书。” 从这些答复，看不出魏城镇滨江佳苑小区房产证问题何时可以解决。 为了维护业务的权益以及希望贵局能够答复一下： 1、之前答复“预计2018年6月可以办理”为什么没有实现？ 2、当前情况下，魏城镇滨江佳苑小区房产证不能办理的原因是什么？需要解决那些问题才办理，这些问题的责任部门和责任人都是谁？ 3、是否存在游仙区住房和城乡建设局无法推动解决的问题，如果有，这些问题是该区政府其他部门或者更高一级政府部分解决？ 4、请根据最新情况评估，给出魏城镇滨江佳苑小区房产证办理时间。 |
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| 答复情况： |
答复单位：自然资源局
答复时间：2019-04-25
答复意见： 胡敏：您好！您的来信收悉！现答复如下： 经查，您反映魏城镇“滨江佳苑”业主自2008年到现在十多年了都还没有拿到房产证的情况属实。 其因系开发商违法超占面积导致。目前正在处理之中。 感谢您对国土工作的关心和理解！祝工作顺利！ 绵阳市国土资源局游仙分局 ? 2019年4月25日 |
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